双葉リゾート 那須地域の不動産情報「別荘地の管理規定」
■別荘管理規定■
那須地域で土地や土地付建物を購入した場合には、その分譲地を管理している管理会社や自治会と管理契約を締結することになります。
料金や管理内容は各々の管理者によって異なりますが、ご参考までに紹介させて頂きます。
尚、料金や管理内容が変更になっている場合がありますので予めご了承下さい。
料金や管理内容は各々の管理者によって異なりますが、ご参考までに紹介させて頂きます。
尚、料金や管理内容が変更になっている場合がありますので予めご了承下さい。
| ①管理会社 | 共益費／1区画当たり年額20,000円 （１区画は600㎡までとし、600㎡をえる場合は超える面積１㎡当たり20円を追加） 水道維持費／１口当たり年額48,000円 施設利用負担金／建物建築時に30万円～65万円 工事保証金／10万円 名義変更料／20万円 消費税別途 |
| ②管理地内 | 管理料／1区画当たり年額8,800円＋1㎡当たり40円の合計金額 水道使用料／一般別荘年間28,800円 名義書換料／60,000円 消費税別途 |
| ③分譲地内 | 共益費／1区画当たり年額23,000円＋1㎡当たり19円の合計金額 水道加入金／20mm20万円 25mm30万円 30mm50万円 水道使用料／基本料1ケ月15㎥まで2,500円 超過料金1㎥につき180円 施設利用負担金／建物建築時に60万円～ 工事保証金／10万円～ 消費税別途 |
| ④分譲地内 | 共益費／年額84,000円（税込） 水道／メーターボックス費：年額28,350円（税込）水道分担金（引当時一括）400,000円（税込） 工事分担金／建物建築時315,000（税込） 工事保証金／10万円～ |
| ⑤分譲地内 | 土地共益管理費／年額：土地面積（㎡）×70円＋消費税 建物共益管理費／88,200円（税込）個人点検付 水道使用料／基本料2ケ月40㎥まで5,691円（税込） 超過料金1㎥につき168円 水道加入金（建築時）／16mm24万円 20mm48万円 30mm84万円 |
| ⑥分譲地内 | 土地共益管理費／年額：１区画当たり24,000円土地面積（1,000㎡まで） １区画当たり36,000円土地面積（2,000㎡まで） 建物管理費／1年間１戸当り48,000円 共益施設負担金／１０ヶ年1戸当り200,000円 汚水処理費／１年間30,000円 消費税別途 |
| ⑦分譲地内 | 土地管理費／基本管理料と地積管理料の合計金額 基本管理料：年額：１区画当たり8,400円 地積管理料：１㎡当り年４０円（所有地積に応じて支払う） 水道施設維持保証金／1区画300,000円（無利息預かり） 水道使用料／一般別荘年間28,800円 名義書換料／60,000円 消費税別途 |
| ⑧分譲地内 | 組合費／年額：6,000円 水道維持費／年額：建築物のない場合：10,000円 建築物のある場合：15,000円 定住者：18,000円 大口利用者：25,000円 道路補修維持費／年額：6,000円 消費税別途 |
| ⑨分譲地内 | 管理費／年額：１区画 1,000㎡未満 16,000円＋1㎡あたり105円 （建物建築前） １区画 1,000㎡以上 33,600円＋1㎡あたり105円 管理費／年額：床面積 100㎡以下 73,500円 （建物建築後） 床面積 100㎡超 78,750円 永住者／共益費として年額52,500円 共益施設負担金／新規に区画を取得した時630,000円 消費税含む |